Bikin cepat kaya, itulah peluang bisnis properti. Usaha ini memiliki profit margin yang sangat besar sehingga penghasilan bulanannya bikin geleng-geleng.
Prospek dan pangsa pasarnya juga terbuka lebar. Apalagi saat ini, ekspansi pembangunan properti tidak hanya ada di kota besar, tetapi juga kota kecil di Indonesia. Hal tersebut membuat peluang bisnis ini makin menjanjikan.
Bila tertarik, kami akan memberikan beberapa opsi bisnis properti yang sebenarnya juga bisa dikerjakan bersama-sama.
Contoh Peluang Bisnis Properti yang Menjanjikan
Ada banyak usaha di bidang properti yang bisa Anda coba, di antaranya adalah:
1. Menjadi agen properti
Bila Anda ingin memulai bisnis properti modal kecil, maka salah satu cara yang bisa dilakukan adalah dengan menjadi agen.
Tata cara pelaksanaan industri modal kecil ini sangat mudah. Silakan bergabung dengan salah satu perusahaan atau lembaga jual beli dan persewaan properti. Kemudian, Anda bisa memasarkan rumah atau bangunan yang bekerja sama dengan lembaga tersebut.
Agar berhasil, buatlah profil yang meyakinkan dan menjanjikan. Sebab orang yang akan datang kepada Anda biasanya adalah kalangan menengah ke atas yang profesional dan tidak punya banyak waktu untuk bertele-tele.
2. Jual beli tanah
Selain bangunan, penjualan properti juga bisa dalam bentuk tanah. Apalagi jika daerahnya sudah padat dan ketersediaan tanah sangat terbatas. Harga tanah semacam ini sangat tinggi asalkan strategis.
Harga tanah yang tinggi tersebut bisa membuat penghasilan makin tinggi karena persentase labanya juga semakin besar.
Hal tersebut tak lantas membuat penjualan tanah di area yang masih minim penduduk sulit. Sebab faktanya, banyak tanah kosong di area yang minim penduduk bisa dibeli dengan harga murah. Lantas saat sudah ada pembangunan besar-besaran di sekitarnya, harganya naik bahkan 10 kali lipat.
Maka dari itu, saat ada uang, tak ada salahnya berinvestasi untuk pembelian tanah yang kemudian bisa dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi.
3. Membuka kos atau kontrakan
Apabila Anda tinggal di area yang padat penduduk dan banyak fasilitas umum seperti gedung pendidikan (kampus) atau tempat bekerja, membuat kos dan kontrakan adalah salah satu bisnis yang menjanjikan.
Usaha bidang jasa ini memungkinkan Anda memanen uang bulanan tanpa perlu bekerja keras. Asalkan seluruh kamar terpenuhi, maka setiap bulan akan ada penghasilan rutin.
Yang perlu dilakukan untuk memajukan bisnis ini adalah pelayanan. Misalnya kebersihan dan kondisi bangunan. Pastikan kondisi bangunannya kuat dan nyaman untuk ditinggali.
Lebih baik, ada tukang yang selalu ready untuk memperbaiki kondisi bangunan jika ada sewaktu-waktu yang bermasalah. Misalnya bocor atau semacamnya. Jika tidak ada masalah, maka perlu juga ada agenda rutin untuk pemeliharaan kamar seperti pengecatan, penyedotan saluran pembuangan, dll.
4. Persewaan kamar (Homestay)
Punya banyak rumah tapi tidak tahu mau dipakai apa? Dibiarkan saja takut tidak terawat? Anda bisa membuka homestay atau persewaan kamar.
Usaha ini sangat menguntungkan bila dijalankan dekat lokasi wisata. Misalnya di daerah Malang, Batu, Bandung, Bogor, dan yang lainnya.
Biasanya, persewaan kamar akan penuh di momen liburan atau di akhir pekan. Pasalnya, orang-orang yang berlibur di kawasan wisata biasanya akan menghabiskan waktu minimal 2 hari bersama keluarga untuk mengunjungi tempat wisata yang tersedia di daerah tersebut.
Oleh karena itu, menyewakan rumah minimalis atau kamar bisa memberikan keuntungan secara kontinu.
Agar berhasil, pastikan Anda membuat listing di situs atau aplikasi penginapan terkait wisata. Selain itu, pastikan kamar dan rumahnya nyaman untuk ditinggali agar pengunjung puas. Kepuasan mereka akan menghasilkan testimoni positif dan memberikan dampak luar biasa pada peluang bisnis properti ini.
5. Makelar atau Perantara
Menjadi makelar atau perantara juga bisa dijadikan sebagai salah satu solusi untuk mendapatkan penghasilan dan cepat kaya.
Biasanya ini dilakukan pada properti atau rumah bekas yang akan dijual oleh pemilik lama ke pemilik baru. Hasil yang didapatkan berupa persentase dari harga jualnya.
Dengan kata lain, Anda bisa menghasilkan uang jutaan rupiah hanya dengan menjual satu unit rumah.
6. Jadi kontraktor
Perkembangan pembangunan rumah tinggal, apartemen, gudang, dan perkantoran di Indonesia semakin tinggi. Tak hanya di kota besar tetapi juga di kota kecil.
Ada banyak keluarga kecil yang membutuhkan tempat tinggal. Dari sinilah Anda bisa menjadi kontraktor. Yakni orang yang mengerjakan proyek pengerjaan rumah sesuai spesifikasi dan kontraknya. Baik dengan perorangan yang sudah memiliki tanah maupun dengan developer besar.
Pekerjaan ini bisa dilakukan oleh tim. Mulai dari gambar atau arsitek hingga tukang bangunan yang bertugas di lapangan.
7. Menjadi developer
Menjadi developer juga dapat menghasilkan banyak uang. Berbeda dengan kontraktor, developer memiliki cakupan yang lebih luas.
Di sini, Anda harus menyediakan tanah hingga membangun rumah atau bangunan yang sudah siap huni dan siap pakai.
Developer harus berhubungan dengan banyak orang jika ingin berhasil. Termasuk agen, makelar, kontraktor, hingga pegawai bank. Ada banyak komponen yang terlibat dan semuanya bisa memberikan kontribusi terhadap kesuksesan bisnis.
Maka dari itu, selain ide, peluang bisnis properti berupa developer ini juga bisa berhasil jika Anda mampu berkomunikasi dan membangun jaringan dengan beragam lapisan masyarakat.
Trik sukses menjalankan peluang usaha properti
Ada banyak cara yang bisa dilakukan agar berbisnis properti jadi makin sukses. Berikut ini beberapa opsinya:
1. Melakukan riset
Silakan lakukan riset pasar dengan cermat dan tepat. Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui target pasar, lokasi yang tepat, dan harga yang sesuai.
Dengan begitu, penjualan produknya akan lebih mudah dan bisnis bisa berjalan lebih lancar.
2. Mengambil peluang yang potensial
Ada banyak peluang bisnis properti. Sayangnya nilai prospeknya berbeda-beda. Ada yang sangat potensial dan cepat laku, ada pula yang cukup lama.
Sebagai pebisnis, Anda harus bisa membaca peluang yang potensial sehingga bisa mengelolanya dengan baik guna mendapatkan banyak uang.
3. Jujur dan amanah
Kejujuran adalah hal utama dalam bisnis. Ini akan menghasilkan kepercayaan antara pembeli dan penjual. Kepercayaan inilah yang bisa membantu Anda menaiki tangga kesuksesan dengan mudah.
4. Profesional dalam pekerjaan
Jadilah pribadi yang profesional dalam pekerjaan. Bagaimanapun, kelas pembeli yang akan bekerja sama dengan Anda bukan orang sembarangan. Maka dari itu, Anda juga harus menjadi pribadi yang setingkat dengan mereka.
5. Marketing dan branding
Melakukan penjualan diperlukan branding yang kuat. Buatlah branding diri yang kuat sehingga bisa memberikan dampak yang luar biasa pada karier dan penjualan.
Buatlah portofolio yang baik mengenai usaha yang sedang dijalankan. Manfaatkan sosial media untuk memasarkan produk dan membranding diri Anda.
6. Membangun network seluas-luasnya
Jaringan adalah hal terpenting dalam bisnis ini. Jangan hanya terkungkung dengan jaringan dalam satu daerah. Pasalnya, pembelian properti bisa terjadi secara nasional bahkan internasional.
Properti memiliki pangsa pasar yang luas karena erat kaitannya dengan investasi. Mereka yang mau berinvestasi bisa datang dari mana saja.
Maka dari itu, jangan batasi jaringan Anda. Buatlah koneksi dari semua bidang, lapisan, dan daerah.
Cara ambil peluang bisnis properti tanpa modal
Jika mau memulai bisnis tapi tidak punya banyak modal, hal-hal berikut ini bisa dilakukan:
1. Memulai dari orang sekitar
Jadilah agen atau makelar dan mulailah menjual rumah atau bangunan pada orang-orang terdekat Anda. Teman SMP, SMA, atau koneksi lainnya juga bisa dimanfaatkan.
Bisnis ini merupakan salah satu contoh usaha sampingan. Jadi, bisa dilakukan kapan saja, di mana saja, dan dalam kondisi apa pun.
2. Bekerja sama dengan pengembang
Silakan bekerja sama dengan pengembang. Ketahui harga yang mereka tawarkan dan jual dengan harga pasar yang sesuai.
Akan sangat baik jika ada perjanjian persentase komisi atau uang yang diberikan setelah mampu menjual unit rumah atau bangunan lainnya.
3. Mencari calon pembeli
Carilah calon pembeli yang potensial. Sebarkan informasi sebanyak-banyaknya. Manfaatkan jaringan yang Anda miliki.
4. Memanfaatkan internet dan sosial media buat promosi
Untuk menjual produk properti Anda harus memanfaatkan sosial media dan internet dengan sangat baik. Bergabung dengan grup properti juga bisa menjadi solusi mudah untuk meraih kesuksesan.
Itulah beberapa cara yang bisa dilakukan untuk menghasilkan banyak uang dari peluang bisnis properti. Selamat mencoba!